Krajský úřad Středočeského kraje, odbor územního plánování, vydal dne 2. října 2025 rozhodnutí, kterým zrušil změnu č. 15 územního plánu obce Kamenice v celém rozsahu. Důvodem byla nezákonnost postupu obce. Obec Kamenice překročila rámec „standardizace“ a fakticky měnila věcný obsah územního plánu bez zákonné opory.
Změna č.15 se měla zabývat výhradně standardizací územního plánu. Cílem standardizace územních plánů v celé ČR je dle nového stavebního zákona to, aby všechny územní plány v Česku byly tvořeny dle jednotných pravidel, struktury a formátu a aby byly srovnatelné, přehledné a digitálně zpracovatelné.
Co kraj obci vytýká
Krajský úřad konstatoval, že obsahem změny mělo být výhradně formální převedení územního plánu obce Kamenice do jednotného standardu vyžadovaného §59 zákona č.283/2021 Sb. a nikoliv další věcné změny. Obec Kamenice tak v rámci své působnosti překročila svůj zákonem daný rámec a standardizaci zneužila k provedení a vydání změn – provedla změnu funkčního využití pozemků, stanovení nových územních regulativů, úpravu způsobu využití ploch pro bydlení, rekreaci, sportovní využití, občanské vybavení a řadu dalších změn, které jí nepřísluší. Na toto možné pochybení bylo vedení obce ze strany opozice v minulosti opakovaně upozorňováno.
Rozhodnutí
Na základě těchto zjištění krajský úřad rozhodl, že změna č. 15 územního plánu Kamenice se ruší v celém rozsahu podle § 97 správního řádu a § 23 a § 114 stavebního zákona. Jinými slovy, změna nikdy nenabyde právní účinnosti a pozbývá platnosti jako opatření obecné povahy.
Možné důsledky pro obec
- Platí předchozí verze územního plánu, tedy poslední úplné znění před změnou č. 15.
- Obec nesmí podle zrušené změny rozhodovat o územních či stavebních záměrech – jakékoli vydané rozhodnutí na jejím základě by bylo právně vadné.
- Obec bude muset zvážit pořízení nové změny územního plánu, která odstraní vytknuté chyby.
- Dočasně může dojít k zastavení některých stavebních nebo investičních záměrů, které byly na změně č. 15 založeny.
Rozhodnutím kraje se obec Kamenice vrací ke starší verzi územního plánu. Změna č. 15 je neplatná a všechny na ni navazující kolizní úpravy se budou muset znovu projednat.
.